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2019年08月22日 星期四

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关于房地产广告中使用“大、洋、怪、重”等不规范地名广告的审查提示50

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来源:本站 时间:2019年08月04日

近期,民政部、市场监管总局等六部门《关于进一步清理整治不规范地名的通知》【民发(2018146号】(以下简称通知),要求市场监管部门对于广告,特别是房地产广告中使用“大、洋、怪、重”等不规范地名进行清理。根据《广告法》、《地名管理条例》、《地名管理条例实施细则》、《上海市地名管理条例》、《上海市居住区和建筑物命名规则》(沪办地(2015)第43号)的有关规定和要求,经商市市场监管局广告处,就房地产广告中规范使用地名作出以下提示:

一、在房地产等广告中涉及使用居民区、大型建筑物和道路街巷等名称的,应当使用经过地名管理部门批准的规范地名。广告经营者、广告发布者在承接相关广告时,应当要求广告主提供《地名使用批准书》或者行政许可文件;

二、发布房地产预售广告,房地产预售许可证上标明的房地产项目名称并不等于地名使用批准证明,应当另行提供《地名使用批准书》;

三、房地产广告中,在已经使用经过地名管理部门批准的规范地名的前提下,可以使用副地名或者推广名进行宣传,但是在同一页面应当同时出现规范地名和推广名,且规范地名应当显著清晰。

四、房地产等广告中不得使用违反《地名管理条例》和《地名管理条例实施细则》地名命名原则,违背社会主义核心价值观的不规范地名。具体原则和标准如下:

(一)地名含义、类型或者规模方面刻意夸大,专名或者通名远远超出其指代地理实体实际的“大”地名。包括:

1、未经批准,地名中随意使用“宇宙、中央、天下、世界、环球、欧洲、中国、中华、全国、万国、国际”等词语或者使用“特区、首府”等词语;

2、未经批准,通名层级混乱、刻意夸大地理实体功能的地名,如:

110层以下建筑物称之为“大厦”;

2)绿地率低于50%的居民区称之为“花园”或“花苑”;

3)容积率高于0.35(内外环间)或者0.30(外环外)的居民区或建筑物称之为“别墅”;

4)集中空地小于2000平方米、功能单一的居民区或建筑物称之为“广场”;

5)用地面积低于2万平方米或者建筑面积低于10万平方米的居民区或建筑物称之为“城”;

6)用地面积低于2万平方米或者建筑面积低于10万平方米、功能单一的居民区或建筑物称之为“中心”。

(二)崇洋媚外、以外国人名地名以及使用外语词及其汉字译写形式命名的“洋”地名。包括:

1、未经批准、含有外国人名或其简称、容易造成误解的地名。如:“林肯公寓”、“马可波罗大厦”、“哥伦布广场”等。

2、未经批准,含有外国地名或其简称,容易造成误解的地名。如:“曼哈顿社区”、“威尼斯花园”、“巴黎印象城”、“夏威夷小区”等;

3、未经批准,用外语词语命名的地名。包括直接用外文命名的地名,如某居民区命名为“MOMOPARK”、“Ccmall”、“Villa小区”等;或者用外语词汉字译写形式命名的地名,如“帕提欧公馆”(patio)、“香榭丽舍小区”(Champs-Elysées)等地名。

(三)盲目追求怪诞离奇,地名用字不规范、含义低级庸俗或带有浓重封建色彩的“怪”地名。包括:

1、未经批准,用字不规范的地名。包括纯粹用数字做专名或者随意使用汉字与数字组合且无实际含义的地名,如“99大厦”、“1.1公寓”、“1201小区”、“加州1886”、“11大厦”等;或者专名中使用“· ”、“-”等非文字符号的地名,如“中骏·世界城”、“M-3小区”等;

2、未经批准,含义怪诞离奇的地名。包括含义不符合公众认知,故弄玄虚、难以理解的地名,如“一平八斗”、“24克拉”、“8哩岛”、“蔚澜香醍”等;或者随意使用具有特定含义的词语、容易产生歧义的地名,如“公元99”(易使人理解为是公元99年)、“果岭100号”(易使人理解为该小区建在高尔夫球场)等;以及随意使用拼音字母且无实际含义的地名,如“DADA的草地”、“BOBO自由城”等;

3、未经批准,含义低级庸俗或带有浓重封建色彩的地名。包括含义不健康、有悖公序良俗的地名,如“黄泉路”、“土八路”、“哑巴路”、“杀人湾”、“癞疙宝大山”等;随意使用“帝王将相”等古代帝王称谓以及历史上的官衔名、职位名等词语的地名,如“皇庭御景”、“皇家府邸”、“铂金御府”等。

(四)重名同音的“重”地名。包括与本市已建成知名房地产项目名称相同或者近似的,或者使用含有知名房地产开发企业名称如“万科”、“绿地”、“恒大”等,且未获得相关授权的地名。

希望广告经营单位能够加强行业自律,落实广告审查责任,杜绝“大洋怪重”的地名在广告中出现,防范法律风险。

 

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